Ficha urbanística · Lei 11.181/19 · Belo Horizonte

Gabarito.

Os parâmetros urbanísticos de qualquer lote de BH, em segundos.

Zoneamento, ADEs, coeficientes de aproveitamento, afastamentos, permeabilidade e as exceções que incidem no terreno — direto das camadas oficiais da Prefeitura de BH, organizados como você desenharia.

Base: Plano Diretor de BH + geodados BHMAP

Belo Horizonte Amostras reais Lei 11.181/19

A ficha

Tudo que você levantaria em horas na Prefeitura, numa consulta só.

01

Zoneamento

Em qual "zona" da cidade o lote está — é ela que define o quanto e o quê a lei permite construir ali.

Consultar um lote agora →

Antes e depois

O caminho até os parâmetros de um lote...

Hoje · sem o Gabarito
  1. SIURBE / Ibedexige índice cadastral + CPF + cadastro
  2. Consulta ao GeoSiurbeos parâmetros urbanísticos ficam num serviço à parte
  3. Plantas CP onlineporque o croqui do Ibed não é a planta aprovada
  4. BHMAP~200 camadas — saber qual ligar é com você
  5. Anexo XII na mãofórmulas condicionais + dezenas de exceções de ADE
Com o Gabarito
1 busca.

Endereço ou índice cadastral → ficha completa, com as exceções aplicadas e o desenho do lote em escala.

sem cadastro · sem CPF · na hora

O plantão on-line de regulação urbana da Prefeitura de BH abre mais de 400 agendamentos por mês — gente fazendo fila pra perguntar o que esta página responde em segundos.

Pular a fila →

Demonstração

O que o coeficiente de aproveitamento significa no seu terreno.

Potencial no CA básico 600 m²
Potencial no CA máximo 3.000 m²

Potencial = área × CA. Estimativa didática — a ficha real considera quota, TO, TP, alturas e exceções de ADE.

600 m² CA BÁSICO 3.000 m² CA MÁXIMO
Perfil esquemático OP-3 Anexo XII, t.10
Ver o potencial do seu lote de verdade →